Estimation théorique
La Roche,24520 Liorac sur Louyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Roche,24520-Liorac sur Louyre indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 19 | LA ROCHE | 4 | 100 | 1148 | 248000€ | 2480€ |
2022-11-30 | 14 | LA ROCHE | 7 | 200 | 1155 | 620000€ | 3100€ |
2021-06-24 | 16 | LA ROCHE | 7 | 248 | 5241 | 513750€ | 2072€ |
2022-05-24 | 9000 | LA ROCHE | 4 | 81 | 1000 | 157000€ | 1938€ |
2021-09-30 | 41 | LA MARTIGNE | 3 | 65 | 1750 | 174000€ | 2677€ |
2021-11-09 | 30 | LES GRANGES | 3 | 76 | 7410 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-09 | 32 | LE BOURG | 9 | 334 | 1115 | 1093500€ | 3274€ |
2022-07-18 | 40 | LA MARTIGNE | 5 | 125 | 1090 | 1133540€ | 9068€ |
2019-07-31 | 49 | LE BOURG | 5 | 164 | 110 | 50000€ | 305€ |
2022-12-16 | 55 | LE BOURG | 5 | 132 | 1135 | 171000€ | 1295€ |
2023-01-27 | 21 | LE RECLAUD | 6 | 130 | 800 | 352000€ | 2708€ |
2020-08-11 | 25 | LA PIGNE | 5 | 192 | 800 | 191000€ | 995€ |
2020-02-06 | 84 | LE CLUZEL | 6 | 153 | 1165 | 253600€ | 1658€ |
2021-08-03 | 120 | LE SORBIER | 5 | 210 | 1080 | 48333.3€ | 230€ |
2022-05-03 | 7 | LE CLUZEL | 5 | 189 | 1751 | 375800€ | 1988€ |
2021-07-16 | 80 | LE CLUZEL | 3 | 85 | 800 | 162000€ | 1906€ |
2021-08-03 | 83 | LE CLUZEL | 5 | 90 | 800 | 169400€ | 1882€ |
2020-06-05 | 5 | LE CLUZEL | 5 | 103 | 1000 | 241400€ | 2344€ |
2022-03-14 | 640 | CHE D EYSSAL | 4 | 122 | 545 | 209180€ | 1715€ |
2022-08-25 | 131 | EYSSAL | 3 | 80 | 800 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-27 | 104 | LA RAFIGNE | 2 | 73 | 1870 | 165000€ | 2260€ |
2022-07-08 | 103 | LA RAFIGNE | 2 | 90 | 780 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-04 | 76 | LA JOLIVIE | 5 | 127 | 1027 | 235000€ | 1850€ |
2022-04-13 | 735 | RTE DES FEMMES | 3 | 100 | 1544 | 257000€ | 2570€ |
2021-01-18 | 54 | LOUDOUNIO | 6 | 130 | 930 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-28 | 61 | LA JOLIVIE | 5 | 90 | 1000 | 140200€ | 1558€ |
2022-04-12 | 2610 | IMP TACOT | 4 | 114 | 205 | 80000€ | 702€ |
2021-03-13 | 50 | PONT DE PIERRE | 7 | 200 | 1000 | 200000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 220 | IMP DES ACACIAS | 3 | 81 | 830 | 167000€ | 2062€ |
2022-05-05 | 1235 | RTE DE MONSACOU | 6 | 352 | 860 | 349150€ | 992€ |
2022-01-17 | 60 | LA JOLIVIE | 4 | 179 | 2455 | 450000€ | 2514€ |
2019-06-06 | 28 | LE BOURG NORD | 4 | 113 | 90 | 160000€ | 1416€ |
2021-02-23 | 47 | LES FEMMES | 7 | 160 | 210 | 129000€ | 806€ |
2021-07-16 | 63 | LES VERSANNES | 10 | 253 | 2710 | 278000€ | 1099€ |
2020-10-14 | 46 | LE BOURG SUD | 6 | 198 | 380 | 160000€ | 808€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU CHATEAU MONTASTRUC | 5 | 154 | 397 | 145000€ | 942€ |
2022-12-06 | 325 | RUE DU TACOT | 5 | 171 | 604 | 285000€ | 1667€ |
2019-08-20 | 5 | LE BOURG OUEST | 5 | 120 | 330 | 129000€ | 1075€ |
2019-11-15 | 730 | IMP DES ACACIAS | 3 | 92 | 1209 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-09 | 730 | IMP DES ACACIAS | 3 | 92 | 1209 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-27 | 7 | CHAMBARY | 4 | 150 | 4640 | 310000€ | 2067€ |
2022-01-20 | 89 | LES MONDOUX | 4 | 87 | 591 | 181000€ | 2080€ |
2021-03-24 | 7 | CHAMBARY | 4 | 78 | 885 | 45000€ | 577€ |
2020-11-30 | 850 | IMP DE LA RUCHELLE | 4 | 109 | 2093 | 367000€ | 3367€ |
2022-04-08 | 820 | RTE DES MAZEAUX | 4 | 100 | 2041 | 221500€ | 2215€ |
2020-08-27 | 661 | IMP DES ACACIAS | 4 | 109 | 1717 | 175000€ | 1606€ |
2020-10-08 | 52 | LE MAZEAU | 4 | 111 | 900 | 214000€ | 1928€ |
2021-06-21 | 10 | CONTE | 5 | 156 | 1030 | 352780€ | 2261€ |
2021-07-30 | 64 | MAISONNEUVE | 5 | 135 | 4118 | 311000€ | 2304€ |
2021-07-02 | 73 | LES VERSANNES | 4 | 93 | 1892 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-05 | 57 | GAFFAN | 4 | 92 | 3000 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-18 | 76 | LES VERSANNES | 5 | 91 | 800 | 82500€ | 907€ |
2020-09-11 | 13 | CHE DES HAUTS DE GAFFAN | 4 | 97 | 753 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-23 | 65 | LES VERSANNES | 4 | 102 | 3103 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-20 | 18 | LE BOURG OUEST | 4 | 210 | 420 | 670000€ | 3190€ |
2019-08-07 | 1865 | IMP TACOT | 4 | 88 | 850 | 144050€ | 1637€ |
2023-01-25 | 330 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 144 | 2320 | 295000€ | 2049€ |
2022-11-02 | 390 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 112 | 800 | 282000€ | 2518€ |
2021-02-26 | 21 | LE BOURG OUEST | 6 | 154 | 1500 | 287500€ | 1867€ |
2021-07-08 | 55 | LES VERSANNES | 5 | 165 | 800 | 410000€ | 2485€ |
2019-07-29 | 47 | ROUSSILLE | 8 | 232 | 494 | 325000€ | 1401€ |
2023-02-03 | 70 | MAISONNEUVE | 5 | 100 | 800 | 217600€ | 2176€ |
2020-09-25 | 466 | IMP DE LA RUCHELLE | 3 | 67 | 800 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-27 | 31 | LA FORGE | 5 | 97 | 2354 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-20 | 12 | RTE DES CARRIERES | 4 | 78 | 1812 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 56 | GAFFAN | 1 | 41 | 6450 | 60000€ | 1463€ |
2019-12-27 | 56 | GAFFAN | 1 | 41 | 6450 | 67500€ | 1646€ |
2019-06-13 | 54 | LE BOURDIE | 5 | 113 | 800 | 290000€ | 2566€ |
2020-04-03 | 371 | RTE DU PRE PARAU | 6 | 178 | 792 | 146100€ | 821€ |
2021-09-15 | 125 | LA MARTIGNE | 2 | 58 | 360 | 195000€ | 3362€ |
2022-12-07 | 375 | RTE DE LA MARTIGNE | 3 | 74 | 970 | 265000€ | 3581€ |
2021-10-27 | 119 | VIRAILLOT | 5 | 192 | 2885 | 655000€ | 3411€ |
2020-11-24 | 50 | LE TONNELIER | 4 | 195 | 1300 | 308550€ | 1582€ |
2020-03-10 | 24 | RTE DE FONT PEYROL | 4 | 187 | 99 | 309360€ | 1654€ |
2022-01-13 | 95 | RTE DU PRE PARAU | 7 | 132 | 539 | 260000€ | 1970€ |
2021-07-30 | 113 | VIRAILLOT | 3 | 68 | 310 | 130000€ | 1912€ |
2020-09-29 | 50 | MONCLARD | 3 | 70 | 258 | 111000€ | 1586€ |
2022-06-03 | 75 | LE TUILLER | 3 | 65 | 835 | 182000€ | 2800€ |
2020-05-15 | 111 | VIRAILLOT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2021-10-07 | 46 | ROUSSILLE | 5 | 112 | 800 | 253900€ | 2267€ |
2023-03-10 | 12 | RTE DE GAFFAN | 6 | 139 | 1085 | 329900€ | 2373€ |
2021-10-14 | 1180 | VIRAILLOT | 4 | 91 | 800 | 152895€ | 1680€ |
2020-09-30 | 115 | VIRAILLOT | 2 | 58 | 2920 | 136650€ | 2356€ |
2021-06-18 | 75 | LE TUILLER | 3 | 72 | 2490 | 145000€ | 2014€ |
2021-10-22 | 83 | PRES DU BOUTEILLE | 3 | 90 | 1172 | 92500€ | 1028€ |
2021-11-10 | 57 | LE TONNELIER | 3 | 129 | 1500 | 359400€ | 2786€ |
2020-09-25 | 24 | LA FORGE | 6 | 198 | 4570 | 655339€ | 3310€ |
2021-02-12 | 77 | VIROLLE EST | 4 | 124 | 660 | 170200€ | 1373€ |
2022-07-07 | 78 | VIROLLE EST | 4 | 155 | 1360 | 280000€ | 1806€ |
2022-02-25 | 50 | LE TONNELIER | 8 | 255 | 1700 | 546200€ | 2142€ |
2022-06-22 | 160 | RTE DU VIRAILLOT | 6 | 200 | 200 | 290000€ | 1450€ |
2019-07-04 | 78 | LA JUNIE | 6 | 140 | 600 | 94000€ | 671€ |
2021-03-05 | 85 | VIROLLE OUEST | 5 | 94 | 1340 | 130000€ | 1383€ |
2022-07-04 | 85 | VIROLLE OUEST | 5 | 94 | 1340 | 275000€ | 2926€ |
2022-07-18 | 93 | LE PIGAT | 5 | 273 | 1000 | 450550€ | 1650€ |
2022-05-31 | 9999 | LE PIGAT | 5 | 97 | 1400 | 155000€ | 1598€ |
2019-09-04 | 53 | LE TONNELIER | 4 | 125 | 740 | 309650€ | 2477€ |
2021-01-21 | 92 | LE PIGAT | 6 | 200 | 942 | 250000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DU BREUILH | 9 | 484 | 20161 | 200000€ | 413€ |
2019-08-06 | 56 | TERME DE LA ROQUE | 5 | 110 | 518 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-11 | 38 | LES COUTOUX HAUT | 2 | 94 | 55 | 125000€ | 1330€ |
2021-11-24 | 46 | TERME DE LA ROQUE | 5 | 180 | 1380 | 406000€ | 2256€ |
2020-12-29 | 15 | LES NEUF PIERRES | 6 | 150 | 1200 | 80000€ | 533€ |
2022-11-10 | 35 | LES COUTOUX BAS | 4 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2021-05-25 | 127 | FOSSE ROUGE | 5 | 99 | 800 | 200000€ | 2020€ |
2022-11-29 | 1040 | IMP DES GRANDS PRES | 10 | 340 | 2217 | 959750€ | 2823€ |
2021-08-25 | 54 | CAUSE | 4 | 159 | 1270 | 540000€ | 3396€ |
2019-05-29 | 128 | FOSSE ROUGE | 4 | 84 | 1333 | 129000€ | 1536€ |
2020-05-29 | 44 | LA GRAVE | 2 | 60 | 800 | 118000€ | 1967€ |
2022-06-29 | 44 | LA GRAVE | 4 | 75 | 693 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-23 | 113 | LE BOURG EST | 1 | 41 | 110 | 30000€ | 732€ |
2020-06-22 | 9 | BENEVANTIE | 4 | 166 | 1420 | 304850€ | 1836€ |
2021-06-02 | 46 | TERME DE LA ROQUE | 5 | 96 | 800 | 177000€ | 1844€ |
2021-09-21 | 132 | LE BOURG EST | 4 | 120 | 1670 | 735963€ | 6133€ |
2021-02-04 | 138 | LE LACQUIAL | 3 | 75 | 1520 | 107500€ | 1433€ |
2022-02-11 | 120 | LE BOURG EST | 4 | 87 | 410 | 110000€ | 1264€ |
2020-02-01 | 98 | PERROT | 4 | 100 | 3250 | 770660€ | 7707€ |
2021-08-10 | 84 | PRES DU BOUTEILLE | 6 | 259 | 1687 | 354350€ | 1368€ |
2021-02-24 | 119 | LE BOURG EST | 4 | 181 | 330 | 325000€ | 1796€ |
2022-06-29 | 44 | LA GRAVE | 5 | 121 | 800 | 207720€ | 1717€ |
2020-05-29 | 127 | LA CRABOUILLE | 4 | 138 | 6990 | 267500€ | 1938€ |
2021-02-26 | 903 | RTE DU MINERAI | 4 | 150 | 880 | 365000€ | 2433€ |
2022-01-31 | 21 | BENEVANTIE | 2 | 65 | 122 | 110000€ | 1692€ |
2019-09-26 | 17 | BENEVANTIE | 3 | 73 | 800 | 146000€ | 2000€ |
2022-05-11 | 38 | LE TROUILLE | 5 | 173 | 875 | 283800€ | 1640€ |
2023-05-17 | 8 | LE BOURG | 5 | 101 | 338 | 143000€ | 1416€ |
2021-05-18 | 135 | MAREYSSAL | 5 | 135 | 731 | 120000€ | 889€ |
2021-10-22 | 19 | ALL DES NALES | 4 | 91 | 1000 | 158000€ | 1736€ |
2020-02-03 | 4 | BENEVANTIE | 3 | 66 | 1069 | 106000€ | 1606€ |
2022-06-21 | 389 | LES MERLES | 5 | 132 | 0 | 415000€ | 3144€ |
2021-06-18 | 125 | TERREFORT | 5 | 87 | 646 | 100000€ | 1149€ |
2021-03-18 | 83 | CROCHERIE | 6 | 125 | 1255 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-26 | 136 | CHAMP DE MAILLOL | 3 | 70 | 260 | 54000€ | 771€ |
2021-04-23 | 139 | LAC DE GRENOUILLET | 5 | 140 | 800 | 276100€ | 1972€ |
2021-05-17 | 103 | LA FEYSSOLE | 7 | 155 | 1400 | 278000€ | 1794€ |
2022-08-25 | 103 | LA FEYSSOLE | 7 | 155 | 1400 | 338000€ | 2181€ |
2020-07-08 | 40 | ROC DEL CAYRE | 5 | 137 | 476 | 130000€ | 949€ |
2022-04-07 | 6 | LE BOURG | 5 | 143 | 142 | 96000€ | 671€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DES NALES | 7 | 230 | 15945 | 282070€ | 1226€ |
2022-12-15 | 5 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 212 | 2871 | 474074€ | 2236€ |
2022-03-03 | 19 | LE BOURG | 3 | 80 | 583 | 186141€ | 2327€ |
2021-01-07 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 4 | 81 | 1000 | 110000€ | 1358€ |
2019-11-14 | 0 | RTE DE LA GRANDE METAIRIE | 6 | 145 | 573 | 274000€ | 1890€ |
2022-03-31 | 11 | LE BOURG | 3 | 76 | 155 | 70000€ | 921€ |
2020-11-27 | 2 | LAPONTONIE | 4 | 86 | 698 | 148000€ | 1721€ |
2022-07-19 | 2 | LAPONTONIE | 4 | 86 | 800 | 205000€ | 2384€ |
2022-09-26 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 4 | 88 | 1000 | 192305€ | 2185€ |
2020-11-19 | 17 | LE BOURG | 3 | 88 | 412 | 80000€ | 909€ |